**Attico su Due Piani nel Cuore di Varazze**


Nel cuore del centro storico di Varazze, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due piani, situato in una caratteristica palazzina ligure. 


Questo appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, offre finiture di pregio e una disposizione degli spazi studiata per il massimo comfort. 


Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 80 m², l'immobile è composto da un'area living con cucina a vista, due camere da letto nella zona notte e due bagni di cui uno finestrato.


L'attico è accessibile con ascensore che parte dal primo piano. Ha inoltre doppio ingresso e una scala di design che collega i due piani. Le terrazze conviviali rappresentano un vero plus, ideali per momenti di relax e cene all'aperto. 


La climatizzazione e il riscaldamento autonomo a pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. 


L'orientamento sud-est-ovest assicura una luminosità naturale in ogni ambiente.


Perfetto come casa al mare, questo attico offre due ampi sfoghi esterni e una classe energetica A con un consumo di energia di 34,75 kWh/m² anno. 


Non perdere l'occasione di vivere in un immobile unico nel suo genere, che combina il fascino della tradizione ligure con il comfort moderno. 


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